臺中市豐原區永康路211巷68號1F/8F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 15.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物17.6 坪
公設比39.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 南陽段 783 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.6
永康路中位 18.1
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比永康路中位 低 14%比豐原區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+46%
2026 年推估743 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-08-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 30.62 坪 13.4 萬/坪總 410 萬 2016-01-31 7F/8F 2房1廳1衛 · 30.4 坪 12.7 萬/坪總 385 萬 2015-12-14 1F/8F 3房1廳1衛 · 22.98 坪 18.5 萬/坪總 425 萬 2015-03-31 1F/8F 3房2廳1衛 · 30.13 坪 14.4 萬/坪總 435 萬 2015-01-11 8F/8F 4房2廳2衛 · 37.69 坪 16.9 萬/坪總 635 萬 2014-08-29 7F/8F 4房2廳2衛 · 56.06 坪 10 萬/坪總 560 萬 2014-06-15 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.98 坪 13.6 萬/坪總 718 萬 2014-05-06 6F/8F 4房2廳2衛 · 52.98 坪 8.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。