臺中市西區五權六街9號9F/24F
2024-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 37.3 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物22.82 坪
公設比11.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 22.74 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 公館段 160 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 33.7
五權六街中位 32.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 11%比五權六街中位 高 15%比西區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
-4%
2026 年推估1,625 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/24F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 34.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-07 8F/24F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 49.7 萬/坪總 4,580 萬 2024-01-20 6F/24F 4房2廳2衛 · 91.11 坪 42.8 萬/坪總 3,900 萬 2022-06-06 22F/24F 5房2廳5衛 · 174 坪 37.3 萬/坪總 6,150 萬 2021-12-17 5F/24F 3房2廳3衛 · 117.09 坪 40.5 萬/坪總 4,355 萬 2021-07-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 91.11 坪 35.9 萬/坪總 3,266 萬 2021-05-12 14F/24F 5房2廳5衛 · 152.62 坪 34.1 萬/坪總 5,200 萬 2019-10-26 18F/24F 2房3廳2衛 · 115.32 坪 36.5 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。