臺中市西區五權六街9號5F/24F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,355 萬 40.5 萬/坪 × 117.09 坪
權狀坪數117.09 坪
主建物61.45 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 117.09 坪
└ 主建物 61.45 坪
└ 公設等 55.64 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪117.09 坪
土地坐落 公館段 160 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,355 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,055 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 33.7
五權六街中位 32.5
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 20%比五權六街中位 高 25%比西區 2021 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,355 萬
+14%
2026 年推估4,964 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 609 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）811 萬
貸款（8 成）3,244 萬
每月月付121,533 元
30 年總利息1,131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5F/24F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 34.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-07 8F/24F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 49.7 萬/坪總 4,580 萬 2024-10-09 9F/24F 4房2廳2衛 · 45.56 坪 37.3 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-20 6F/24F 4房2廳2衛 · 91.11 坪 42.8 萬/坪總 3,900 萬 2022-06-06 22F/24F 5房2廳5衛 · 174 坪 37.3 萬/坪總 6,150 萬 2021-07-05 4F/24F 4房2廳2衛 · 91.11 坪 35.9 萬/坪總 3,266 萬 2021-05-12 14F/24F 5房2廳5衛 · 152.62 坪 34.1 萬/坪總 5,200 萬 2019-10-26 18F/24F 2房3廳2衛 · 115.32 坪 36.5 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。