臺中市北區健行路609巷2號11F/11F
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 56.4 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物16.37 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 新賴厝廍六段 46 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 46.3
健行路中位 18.2
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 22%比健行路中位 高 210%比北區 2024 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
-7%
2026 年推估1,565 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 2F/11F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 45 萬/坪總 1,820 萬 2024-05-27 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 53.2 萬/坪總 2,168 萬 2024-03-11 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 45.4 萬/坪總 1,875 萬 2023-01-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 57.9 坪 51.6 萬/坪總 2,304 萬 2022-10-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 53.7 萬/坪總 1,969 萬 2022-03-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 46 萬/坪總 1,885 萬 2022-03-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 45.7 萬/坪總 1,864 萬 2022-03-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 46.3 萬/坪總 1,886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。