臺中市南屯區大墩五街308號7F/7F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物23.13 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 大進段 608 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大墩五街中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩五街中位 低 13%比南屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+26%
2026 年推估995 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 27.4 萬/坪總 1,086 萬 2024-05-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 39.54 坪 30.6 萬/坪總 1,210 萬 2018-12-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.41 坪 16.2 萬/坪總 640 萬 2018-04-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 19 萬/坪總 750 萬 2013-11-05 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 16.7 萬/坪總 660 萬 2013-05-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.54 坪 15.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。