臺中市北區文昌東一街101號2F/5F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.2 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物16.71 坪
公設比9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 6 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 東義段 47-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 20.3
文昌東一街中位 23.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 54%比文昌東一街中位 高 35%比北區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-7%
2026 年推估559 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.43 坪 24.1 萬/坪總 855 萬 2024-08-14 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.43 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2023-10-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2022-11-18 3F/5F 5房3廳3衛 · 35.43 坪 22.7 萬/坪總 805 萬 2019-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14 萬/坪總 495 萬 2018-09-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 9.4 萬/坪總 180 萬 2014-10-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 11.6 萬/坪總 355 萬 2013-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 16.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。