臺中市北區文昌東一街101號3F/5F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22.7 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物30.05 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 東義段 47-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.3
文昌東一街中位 23.1
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 12%比文昌東一街中位 低 2%比北區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
-1%
2026 年推估799 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.43 坪 24.1 萬/坪總 855 萬 2024-08-14 4F/5F 4房2廳2衛 · 35.43 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2024-04-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 31.2 萬/坪總 600 萬 2023-10-24 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2019-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 14 萬/坪總 495 萬 2018-09-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.25 坪 9.4 萬/坪總 180 萬 2014-10-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 11.6 萬/坪總 355 萬 2013-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 16.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。