臺中市南屯區大業路379之1號14F/21F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,779 萬 53.9 萬/坪 × 70.1 坪
權狀坪數70.1 坪
主建物34.13 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.1 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪70.1 坪
土地坐落 惠仁段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,779 萬
扣車位後房價3,779 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 43.1
大業路中位 25.1
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 25%比大業路中位 高 115%比南屯區 2026 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,023 萬
每月月付113,261 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 55.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-08-30 20F/21F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 61.5 萬/坪總 3,960 萬 2024-08-30 20F/21F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 59.2 萬/坪總 3,900 萬 2024-08-30 20F/21F 3房2廳2衛 · 63.43 坪 62.5 萬/坪總 3,600 萬 2024-08-30 20F/21F 3房2廳2衛 · 59.02 坪 61.6 萬/坪總 3,280 萬 2024-04-03 14F/21F 3房2廳2衛 · 71.43 坪 54.6 萬/坪總 3,580 萬 2024-03-04 14F/21F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 58.6 萬/坪總 3,298 萬 2024-02-02 8F/21F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 55.8 萬/坪總 3,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。