臺中市南屯區大業路379之1號20F/21F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 55.6 萬/坪 × 59.02 坪
權狀坪數59.02 坪
主建物27.77 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.02 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪59.02 坪
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 43.1
大業路中位 25.1
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 29%比大業路中位 高 122%比南屯區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。