臺中市太平區立文街205號8F/15F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,606 萬 29.9 萬/坪 × 53.64 坪
權狀坪數53.64 坪
主建物27.04 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.64 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪53.64 坪
土地坐落 育賢段 93 地號
價格拆解
成交總價1,606 萬
扣車位後房價1,606 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 17.1
立文街中位 20.9
太平區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 75%比立文街中位 高 43%比太平區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,606 萬
-3%
2026 年推估1,560 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,285 萬
每月月付48,134 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-08-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 33 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 37.6 萬/坪總 1,822 萬 2024-03-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 31.5 萬/坪總 1,696 萬 2022-11-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 28.4 萬/坪總 1,530 萬 2022-06-13 14F/15F 3房1廳2衛 · 51.26 坪 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 31.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-05-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 23.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。