臺中市中區成功路248巷22之4之1號4F/8F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 23.5 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物8.72 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 8.72 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 平等段五小段 24 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
成功路中位 12.1
中區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 94%比中區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+2%
2026 年推估209 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。