臺中市烏日區三榮路一段385號11F/12F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 19.8 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物15.77 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 新三和段 70 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.9
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 33%比三榮路一段中位 高 8%比烏日區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+43%
2026 年推估912 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。