臺中市北屯區東光路796號11F/17F
2014-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 18.6 萬/坪 × 46.13 坪
權狀坪數46.13 坪
主建物39.65 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.13 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪46.13 坪
土地坐落 北屯段 133 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.2
東光路中位 15.3
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 22%比東光路中位 高 22%比北屯區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。