臺中市北屯區敦富一街168號4F/12F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 31.4 萬/坪 × 35.19 坪
權狀坪數35.19 坪
主建物15.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.19 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪35.19 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價826 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.7
敦富一街中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比敦富一街中位 高 28%比北屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交996 萬
+18%
2026 年推估1,171 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：民國113年1月19日讓渡，讓渡金額壹仟壹佰玖拾柒萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。