臺中市沙鹿區向上路六段737號4F/7F

2020-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 18.7 萬/坪 × 24.12 坪

權狀坪數24.12 坪

主建物13.05 坪

公設比32.9%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 24.12 坪

└ 主建物 13.05 坪

└ 公設等 11.07 坪

土地持分 6.72 坪

0 坪24.12 坪

土地坐落 國昌段 90 地號

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 18.4

向上路六段中位 17.5

沙鹿區 2020 年中位 19.3

比本棟中位高 2%比向上路六段中位高 7%比沙鹿區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交450 萬

+46%

2026 年推估655 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。