臺中市西區華美西街一段86號4F/14F
2014-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 26.4 萬/坪 × 121.05 坪
權狀坪數121.05 坪
主建物73.52 坪
公設比36.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 121.05 坪
└ 主建物 73.52 坪
└ 公設等 47.53 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪121.05 坪
土地坐落 麻園頭段 849 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 23.7
華美西街一段中位 18.1
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 11%比華美西街一段中位 高 46%比西區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。