臺中市東區東光路204之3巷6號4F/7F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 22.8 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物24.07 坪
公設比12%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 東勢子段 3-102 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 13.7
東光路中位 27.2
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 66%比東光路中位 低 16%比東區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
-2%
2026 年推估722 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 27.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-11-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 20.4 萬/坪總 730 萬 2022-11-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 21.4 萬/坪總 928 萬 2021-09-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2020-09-22 7F/7F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 15 萬/坪總 670 萬 2020-08-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2020-06-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 47.88 坪 13.3 萬/坪總 635 萬 2018-08-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.11 坪 13.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。