臺中市南屯區干城街330號11F/18F
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 22 萬/坪 × 120.36 坪
權狀坪數120.36 坪
主建物65.28 坪
公設比28.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 120.36 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 55.08 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪120.36 坪
土地坐落 黎明段 351-2 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 17.1
干城街中位 45.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 29%比干城街中位 低 52%比南屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,729 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 15F/18F 5房2廳3衛 · 116.74 坪 21.4 萬/坪總 2,500 萬 2024-02-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 74.3 坪 22.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-27 16F/18F 3房2廳2衛 · 74.33 坪 25.4 萬/坪總 1,890 萬 2020-07-16 5F/18F 5房2廳3衛 · 124.61 坪 13.5 萬/坪總 1,680 萬 2019-04-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 19.4 萬/坪總 845 萬 2017-12-19 10F/18F 5房2廳3衛 · 98.15 坪 17.1 萬/坪總 1,680 萬 2017-10-02 5房2廳2衛 · 72.52 坪 18.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-09-01 11F/18F 5房2廳3衛 · 120.36 坪 15.5 萬/坪總 1,856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。