臺中市南區信義南街388號5F/6F
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 16.1 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物44.24 坪
公設比13.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 信義段一小段 3-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 10.8
信義南街中位 16
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 49%比信義南街中位 高 1%比南區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+1%
2026 年推估896 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-13 2F/6F 6房1廳6衛 · 52.93 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2019-10-15 5F/6F 6房0廳6衛 · 55.39 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-16 5F/6F 7房1廳7衛 · 55.39 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2013-11-20 5F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 3F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 4F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 6F/6F 6房0廳6衛 · 54.01 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2013-11-01 2F/6F 6房0廳6衛 · 52.93 坪 10.8 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。