臺中市南區信義南街388號2F/6F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 17.4 萬/坪 × 52.93 坪
權狀坪數52.93 坪
主建物44.24 坪
公設比9.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 52.93 坪
└ 主建物 44.24 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪52.93 坪
土地坐落 信義段一小段 3-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.8
信義南街中位 16.1
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 61%比信義南街中位 高 8%比南區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+29%
2026 年推估1,183 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 5F/6F 6房0廳6衛 · 55.39 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2019-10-15 5F/6F 6房0廳6衛 · 55.39 坪 19.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-05-16 5F/6F 7房1廳7衛 · 55.39 坪 16.1 萬/坪總 890 萬 2013-11-20 5F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 3F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 4F/6F 6房0廳6衛 · 48.01 坪 9.4 萬/坪總 450 萬 2013-11-20 6F/6F 6房0廳6衛 · 54.01 坪 8.3 萬/坪總 450 萬 2013-11-01 2F/6F 6房0廳6衛 · 52.93 坪 10.8 萬/坪總 570 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。