臺中市西屯區臺灣大道四段1138號15F/15F
2015-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 18.8 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物22.76 坪
公設比49%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 22.6
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 17%比臺灣大道四段中位 低 16%比西屯區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。