臺中市北屯區崇德十六路285號10F/12F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.6 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物20.06 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 20%比崇德十六路中位 低 30%比北屯區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含加蓋1室
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。