臺中市東區練武路229巷4號6F/7F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物19.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
練武路中位 23.9
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比練武路中位 低 39%比東區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+49%
2026 年推估476 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土增稅買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.14 坪 28.5 萬/坪總 630 萬 2022-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 25.9 萬/坪總 588 萬 2020-06-16 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.68 坪 15.9 萬/坪總 360 萬 2020-02-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 16.1 萬/坪總 365 萬 2017-11-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 11.8 萬/坪總 260 萬 2017-08-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.11 坪 17 萬/坪總 375 萬 2016-03-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 13.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。