臺中市東區練武路229巷4號2F/7F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.9 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物20.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 尚武段 735 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.5
練武路中位 23.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 10%比練武路中位 低 33%比東區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+30%
2026 年推估467 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/7F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2024-05-29 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.14 坪 28.5 萬/坪總 630 萬 2022-07-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 25.9 萬/坪總 588 萬 2020-02-05 4F/7F 2房2廳1衛 · 22.64 坪 16.1 萬/坪總 365 萬 2019-12-26 6F/7F 3房1廳1衛 · 22.11 坪 14.5 萬/坪總 320 萬 2017-11-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 11.8 萬/坪總 260 萬 2017-08-19 7F/7F 3房2廳1衛 · 22.11 坪 17 萬/坪總 375 萬 2016-03-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 22.11 坪 13.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。