臺中市南區柳川東路一段100號12F/20F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物15.03 坪
公設比38.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 半平厝段 73 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19
柳川東路一段中位 18.3
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比柳川東路一段中位 低 12%比南區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。