臺中市西屯區朝馬二街8號12F/12F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,436 萬 64.1 萬/坪 × 69.88 坪
權狀坪數69.88 坪
主建物26.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.88 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪69.88 坪
土地坐落 惠安段 91 地號
價格拆解
成交總價3,436 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,976 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 63.8
朝馬二街中位 40.3
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比朝馬二街中位 高 59%比西屯區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,436 萬
+2%
2026 年推估3,493 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）595 萬
貸款（8 成）2,381 萬
每月月付89,194 元
30 年總利息830 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。