臺中市西屯區文華路正煌巷9號7F/7F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 53.1 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物10.93 坪
公設比46.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 10.93 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 上石碑段 1332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 51.9
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 2%比文華路正煌巷中位 高 68%比西屯區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,166 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。