臺中市北屯區南興一路22號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 46.2 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物30.94 坪
公設比31.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 27.54 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 竹興段 212 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
南興一路中位 28.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興一路中位 高 60%比北屯區 2020 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+40%
2026 年推估3,488 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：換約日期1090909 換約價格＄25800000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。