臺中市西區康樂街19巷20號
2023-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 3.1 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物30.16 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 0.62 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 光明段五小段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 14.1
康樂街中位 22.6
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 低 78%比康樂街中位 低 86%比西區 2023 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交95 萬
+9%
2026 年推估103 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。