臺中市西屯區環中路三段69號3F/38F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 21.1 萬/坪 × 93.55 坪
權狀坪數93.55 坪
主建物43.11 坪
公設比45%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.55 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 50.44 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪93.55 坪
土地坐落 惠安段 245 地號
價格拆解
成交總價1,972 萬
扣車位後房價1,972 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 26.9
環中路三段中位 32
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比環中路三段中位 低 34%比西屯區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：賣方提供預售屋合約價新台幣1888萬元整，經買方提供地政士買賣契約做實價登錄買賣總價為新台幣 1972萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。