臺中市霧峰區德維西街3號2F/12F
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 20.5 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物16.13 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價621 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價566 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.1
德維西街中位 20.9
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比德維西街中位 低 2%比霧峰區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交621 萬
+26%
2026 年推估783 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。