臺中市太平區樹孝路433巷11號
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 17.4 萬/坪 × 67.76 坪
權狀坪數67.76 坪
主建物50.18 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.76 坪
└ 主建物 50.18 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪67.76 坪
土地坐落 三汴段 621-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2021 年中位 24.5
比樹孝路中位 低 13%比太平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+23%
2026 年推估1,451 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。