臺中市太平區樹孝路6號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 131 筆 · House ID TW-TC-40816811 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
1,100 萬
23.4 萬/坪
單價走勢中位 23.4 萬/坪
20142026
131 筆成交 52.4 坪 3 年 +48%
我們的估算推算值
1,214 萬
51.9 坪
合理區間1,068–1,359 萬
1,0681,359
估算 1,214
實際成交 1,100
依本棟成交中位131 筆 比實際高 10%
同坪數在附近
1,064 萬
20.5 萬/坪 × 51.9 坪
本址 23.4
太平區 20.5
本址高 14% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 31/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,250～1,311萬 市值估算 1,214 萬・買方市場
建議開價1,250–1,311 萬
成交帶 1,068–1,359 萬 估算 1,214 萬
預期成交帶1,068～1,359 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 10 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
57/100
房屋 DNA
臺中市太平區樹孝路6號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
精武 1.9km
生活78
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和43
高於太平區中位 14%
出租收益74
推估年投報 2.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
過去 12 個月本址共 2 筆成交，單價中位每坪 26.8 萬元，較前一年同期下跌 25.3%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 10 年。太平區全區中位為 20.5 萬/坪，這裡高 14% 左右，價位在區內前段。樹孝路路段中位 20 萬/坪（2,161 筆），本址高約 17%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。以太平區近五年年均 +1.4% 外推，一年後約 23.7 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 131 筆成交橫跨 2014－2026 年，單價 24.52 → 26.22 萬/坪，上漲約 7%。
成交2014-07-29住宅大樓 9F成交 1,122 萬（24.52 萬/坪）
成交2014-08-06住宅大樓 8F成交 1,047 萬（24.03 萬/坪）
⋯ 中間還有 126 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-09-01住宅大樓 14F成交 1,200 萬（28.92 萬/坪）
成交2024-10-21住宅大樓 8F成交 1,800 萬（34.26 萬/坪）
成交2025-03-11住宅大樓 7F成交 1,100 萬（16.76 萬/坪）
出租2025-05-29出租成交 月租 24,000 元（529 元/坪）
成交2025-06-14住宅大樓 7F成交 1,590 萬（35.91 萬/坪）
成交2026-05-20住宅大樓 12F成交 1,465 萬（26.82 萬/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 24,000 元（529 元/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 24,000 元（529 元/坪）
出租2026-06-01出租成交 月租 24,000 元（529 元/坪）
成交2026-07-21住宅大樓 11F成交 1,360 萬（26.22 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 131 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 23.4 萬/坪 比本址便宜 14 筆 比本址貴 132 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-12129m 透天臺中市太平區新明街59巷7弄10號 22.7 萬/坪總 1,270 萬 2026-08-10276m 11F/14F臺中市太平區環中東路三段397號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2026-07-18276m 12F/14F臺中市太平區環中東路三段397號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,470 萬 2026-07-12286m 9F/15F臺中市太平區環中東路三段802號 · 住宅大樓 23.6 萬/坪總 1,660 萬 2026-07-12324m 12F/15F臺中市太平區環中東路三段768號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,565 萬
本址單價走勢
2014 → 2026
本址↑9%太平區全區↑58%
本址太平區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 57 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（131 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
樹孝路６號十一樓之６ 11F/17F › 2026-07-21
26.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
樹孝路６號十二樓之７ 12F/17F › 2026-05-20
26.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +199 萬
樹孝路６號七樓之３ 7F/17F › 2025-06-14
35.9萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −112 萬
樹孝路６號七樓之７ 7F/17F › 2025-03-11
16.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
樹孝路６號八樓之１ 8F/17F › 2024-10-21
34.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
樹孝路６號十六樓之６ 16F/17F › 2024-08-03
31.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +454 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +264 萬
樹孝路６號十五樓之１ 15F/17F › 2024-07-13
33.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
樹孝路６號三樓之５ 3F/17F › 2024-06-02
33.2萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +399 萬
樹孝路６號十四樓之５ 14F/17F › 2024-04-17
30.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
樹孝路６號七樓之２ 7F/17F › 2024-03-15
30.9萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −64 萬
樹孝路６號五樓之３ 5F/17F › 2023-10-05
28.7萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +285 萬
樹孝路６號七樓之２ 7F/17F › 2023-08-30
30.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
樹孝路６號五樓之７ 5F/17F › 2023-06-28
26.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +232 萬
樹孝路６號七樓之５ 7F/17F › 2023-05-09
30.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +348 萬
樹孝路６號十七樓之１ 17F/17F › 2023-05-02
33.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
樹孝路６號十七樓之３ 17F/17F › 2023-04-07
29.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
樹孝路６號十六樓之７ 16F/17F › 2022-07-06
29.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +96 萬（+6%）
樹孝路６號八樓之２ 8F/17F › 2022-06-24
28.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +89 萬（+6%）
樹孝路６號三樓之３ 3F/17F › 2021-12-26
29.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +316 萬（+23%）
樹孝路６號六樓之５ 6F/17F › 2021-11-12
30.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,190 萬）
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +308 萬（+23%）
樹孝路６號八樓之３ 8F/17F › 2021-10-24
27.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +292 萬（+23%）
樹孝路６號九樓之７ 9F/17F › 2021-10-09
21.6萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +272 萬（+23%）
樹孝路６號十六樓之１ 16F/17F › 2021-09-27
24.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +301 萬（+23%）
樹孝路６號六樓之５ 6F/17F › 2021-09-22
22.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +257 萬（+23%）
樹孝路６號十樓之６ 10F/17F › 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +302 萬（+23%）
樹孝路６號十二樓之２ 12F/17F › 2021-08-22
23.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +285 萬（+23%）
樹孝路６號十七樓之５ 17F/17F › 2021-07-12
25.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +294 萬（+23%）
樹孝路６號十一樓之５ 11F/17F › 2021-07-03
21.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +248 萬（+23%）
樹孝路６號十六樓之２ 16F/17F › 2021-06-07
27.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +294 萬（+23%）
樹孝路６號三樓之６ 3F/17F › 2021-05-14
21.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +260 萬（+23%）
樹孝路６號十二樓之１ 12F/17F › 2021-03-07
21.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +260 萬（+23%）
樹孝路６號十二樓之６ 12F/17F › 2021-02-09
21.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +253 萬（+23%）
樹孝路６號十樓之５ 10F/17F › 2020-12-27
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +445 萬（+43%）
樹孝路６號十五樓之２ 15F/17F › 2020-12-21
19.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −202 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +445 萬（+43%）
樹孝路６號七樓之３ 7F/17F › 2020-03-14
17.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −228 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +389 萬（+43%）
樹孝路６號八樓之５ 8F/17F › 2019-10-05
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +490 萬（+48%）
樹孝路６號５樓之２ 5F/17F › 2019-08-28
18.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −107 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −156 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +457 萬（+48%）
樹孝路６號十七樓之３ 17F/17F › 2019-05-15
26.0萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,077 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +590 萬（+48%）
樹孝路６號十六樓之７ 16F/17F › 2019-05-09
26.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +620 萬（+48%）
樹孝路６號十三樓之５ 13F/17F › 2019-01-05
19.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +454 萬（+48%）
樹孝路６號十五樓之２ 15F/17F › 2018-12-17
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +685 萬（+58%）
樹孝路６號十六樓之１ 16F/17F › 2018-10-18
26.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +714 萬（+58%）
樹孝路６號十五樓之１ 15F/17F › 2018-09-21
22.5萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +617 萬（+58%）
樹孝路６號十六樓之２ 16F/17F › 2018-05-26
25.6萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,064 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +693 萬（+58%）
樹孝路６號十一樓之２ 11F/17F › 2018-05-22
23.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +637 萬（+58%）
樹孝路６號十二樓之１ 12F/17F › 2018-05-17
25.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,052 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +692 萬（+58%）
樹孝路６號十一樓之１ 11F/17F › 2018-04-30
24.0萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +649 萬（+58%）
樹孝路６號十三樓之１ 13F/17F › 2018-04-16
25.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,067 萬）
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −192 萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +700 萬（+58%）
樹孝路６號十二樓之２ 12F/17F › 2018-04-11
23.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +638 萬（+58%）
樹孝路６號十樓之２ 10F/17F › 2018-03-06
20.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↓ −162 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +563 萬（+58%）
樹孝路６號七樓之２ 7F/17F › 2018-03-02
23.4萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +628 萬（+58%）
樹孝路６號六樓之２ 6F/17F › 2017-12-30
22.5萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 934 萬）
樹孝路６號十樓之１ 10F/17F › 2017-12-19
24.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,022 萬）
樹孝路６號十三樓之５ 13F/17F › 2017-12-18
20.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 795 萬）
樹孝路６號八樓之６ 8F/17F › 2017-12-12
19.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
樹孝路６號九樓之１ 9F/17F › 2017-12-04
19.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 805 萬）
樹孝路６號十三樓之７ 13F/17F › 2017-12-02
25.8萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,124 萬）
樹孝路６號十五樓之５ 15F/17F › 2017-11-21
21.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 840 萬）
樹孝路６號十一樓之５ 11F/17F › 2017-11-13
24.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 943 萬）
樹孝路６號十二樓之５ 12F/17F › 2017-11-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
樹孝路６號四樓之２ 4F/17F › 2017-11-09
25.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
樹孝路６號六樓之３ 6F/17F › 2017-11-02
22.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 915 萬）
樹孝路６號七樓之３ 7F/17F › 2017-10-27
22.8萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 947 萬）
樹孝路６號十六樓之５ 16F/17F › 2017-10-16
22.5萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 1,119 萬）
樹孝路６號六樓之６ 6F/17F › 2017-10-02
19.5萬/坪 總價 907 萬（扣車位 797 萬）
樹孝路６號三樓之３ 3F/17F › 2017-09-30
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 880 萬）
樹孝路６號五樓之６ 5F/17F › 2017-09-22
21.9萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 897 萬）
樹孝路６號五樓之２ 5F/17F › 2017-09-20
22.6萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 937 萬）
樹孝路６號三樓之７ 3F/17F › 2017-09-20
21.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 938 萬）
樹孝路６號五樓之３ 5F/17F › 2017-09-18
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
樹孝路６號七樓之７ 7F/17F › 2017-09-06
16.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
樹孝路６號五樓之１ 5F/17F › 2017-09-05
21.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 873 萬）
樹孝路６號四樓之７ 4F/17F › 2017-08-30
21.9萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 953 萬）
樹孝路６號四樓之１ 4F/17F › 2017-08-30
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
樹孝路６號四樓之３ 4F/17F › 2017-08-18
20.7萬/坪 總價 969 萬（扣車位 859 萬）
樹孝路６號四樓之６ 4F/17F › 2017-08-15
23.0萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 939 萬）
樹孝路６號三樓之５ 3F/17F › 2017-07-24
23.1萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 897 萬）
樹孝路６號十樓之５ 10F/17F › 2017-07-05
20.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
樹孝路６號三樓之１ 3F/17F › 2017-05-15
19.8萬/坪 總價 943 萬（扣車位 823 萬）
樹孝路６號五樓之５ 5F/17F › 2017-03-24
21.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 828 萬）
樹孝路６號七樓之５ 7F/17F › 2017-03-03
20.8萬/坪 總價 935 萬（扣車位 805 萬）
樹孝路６號九樓之５ 9F/17F › 2017-01-30
19.1萬/坪 總價 871 萬（扣車位 741 萬）
樹孝路６號三樓之６ 3F/17F › 2016-11-24
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 810 萬）
樹孝路６號八樓之１ 8F/17F › 2016-11-02
19.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 805 萬）
樹孝路６號六樓之５ 6F/17F › 2016-09-08
20.0萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
樹孝路６號八樓之５ 8F/17F › 2014-08-06
24.0萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 932 萬）
樹孝路６號九樓之６ 9F/17F › 2014-07-29
24.5萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,002 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1%。
17 樓 +10% 9 筆
16 樓 +11% 11 筆
15 樓 +3% 8 筆
14 樓 +5% 8 筆
13 樓 -4% 7 筆
12 樓 -1% 10 筆
11 樓 +2% 8 筆
10 樓 +1% 8 筆
9 樓 -1% 7 筆
8 樓 -4% 10 筆
7 樓 -3% 12 筆
6 樓 -4% 8 筆
5 樓 -9% 10 筆
4 樓 -2% 6 筆
3 樓 -7% 9 筆
全棟中位 23.4 萬/坪（3–17 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
39,968–46,739元
房貸 33,414 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,554–13,325 元
房貸月付33,414元/月
每年稅費雜支78,646–159,903元/年
地價稅156元/年
房屋稅（估）10,525元/年
以本址成交總價中位 1,100 萬、建物 53.6 坪、土地持分 4.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 33,414 元/月 | 貸 880 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 156 元/年 | 申報地價 78,133 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 10,525 元/年 | 房屋現值估 877,091 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 10%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 3,216–6,432 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,573–7,718 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 26,800–64,320 元/年 | 每坪每年 500–1,200 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 35,200 元/年 | 自備 220 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 529 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 28,354 元／月。 買下來每月總持有 39,968–46,739 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 42,901–49,673 元）。
這一戶翻新大概要多少
54 坪・中古屋・標準裝修
340–621萬
每坪 6–10 萬（含設計費、中部工資）・工期約 14–21 週
只做輕裝修162–324 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,440–1,721 萬 以本址成交中位 1,100 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 54 坪、340–621 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
529元/坪/月
樹孝路租金中位
532元/坪/月
太平區租金中位
572元/坪/月
推估年投報
2.7%
買租比約 37 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 23.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-01 住宅大樓 52.5坪 3房 24,000 元/月529 元/坪
2026-06-01 住宅大樓 52.5坪 3房 24,000 元/月529 元/坪
2026-06-01 住宅大樓 52.5坪 3房 24,000 元/月529 元/坪
2025-05-29 住宅大樓 52.5坪 3房 24,000 元/月529 元/坪
2024-05-28 住宅大樓 52.5坪 3房 24,000 元/月529 元/坪
2023-05-28 住宅大樓 52.5坪 3房 22,000 元/月420 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2014–2026 年（跨 12 年）、共 57 次同戶轉手
同戶轉手
57 次
賺 / 賠
32 / 25
最多賺
399 萬
平均年化
0.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-07
11F · 52 坪 估賺 +140 萬 報酬率 12.9%
買進2018-02-131,085 萬
賣出2026-07-211,360 萬
持有8.4 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +275 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅（持有 8.4 年 · 20%）
- − 35 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +140 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
12F · 55 坪 估賺 +199 萬 報酬率 18.1%
買進2018-03-061,100 萬
賣出2026-05-201,465 萬
持有8.2 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 8.2 年 · 20%）
- − 50 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06
7F · 53 坪 估賠 −112 萬 報酬率 -6.9%
買進2024-03-151,620 萬
賣出2025-06-141,590 萬
持有1.2 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −112 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
8F · 53 坪 估賺 +124 萬 報酬率 8.3%
買進2022-06-241,500 萬
賣出2024-10-211,800 萬
持有2.3 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +300 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 68 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +124 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
14F · 41 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.1%
買進2018-10-111,117 萬
賣出2024-09-011,200 萬
持有5.9 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +83 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 5.9 年 · 20%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
16F · 52 坪 估賺 +264 萬 報酬率 22.6%
買進2018-07-101,166 萬
賣出2024-08-031,620 萬
持有6.1 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +454 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 41 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
15F · 53 坪 估賺 +389 萬 報酬率 37.8%
買進2020-12-211,030 萬
賣出2024-07-131,770 萬
持有3.6 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +740 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 211 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +389 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
3F · 50 坪 估賺 +399 萬 報酬率 39.6%
買進2017-07-241,007 萬
賣出2024-06-021,655 萬
持有6.9 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +648 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 6.9 年 · 20%）
- − 100 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +399 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
14F · 50 坪 估賺 +276 萬 報酬率 25.7%
買進2018-01-311,073 萬
賣出2024-04-171,540 萬
持有6.2 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +467 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +276 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 53 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -4%
買進2023-08-301,600 萬
賣出2024-03-151,620 萬
持有0.5 年年化 -8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
5F · 53 坪 估賺 +285 萬 報酬率 30%
買進2019-08-28950 萬
賣出2023-10-051,505 萬
持有4.1 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +555 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 4.1 年 · 35%）
- − 154 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +285 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
7F · 53 坪 估賺 +371 萬 報酬率 41.2%
買進2020-03-14900 萬
賣出2023-08-301,600 萬
持有3.5 年年化 11.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +700 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 46 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 201 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +371 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
5F · 55 坪 估賺 +232 萬 報酬率 22.6%
買進2018-02-231,025 萬
賣出2023-06-281,420 萬
持有5.3 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +395 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 58 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +232 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
7F · 50 坪 估賺 +348 萬 報酬率 37.2%
買進2017-03-03935 萬
賣出2023-05-091,500 萬
持有6.2 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +565 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 52 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 88 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +348 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
17F · 53 坪 估賠 −89 萬 報酬率 -5.7%
買進2023-04-071,550 萬
賣出2023-05-021,540 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
17F · 53 坪 估賺 +156 萬 報酬率 12.9%
買進2019-05-271,205 萬
賣出2023-04-071,550 萬
持有3.9 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +345 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 85 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +156 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
16F · 55 坪 估賺 +153 萬 報酬率 11.9%
買進2019-05-091,290 萬
賣出2022-07-061,630 萬
持有3.2 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +340 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 83 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
8F · 53 坪 估賺 +78 萬 報酬率 6.1%
買進2021-10-241,270 萬
賣出2022-06-241,500 萬
持有0.7 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 53 坪 估賺 +186 萬 報酬率 18.8%
買進2017-09-30990 萬
賣出2021-12-261,375 萬
持有4.2 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +385 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 101 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
6F · 50 坪 估賺 +79 萬 報酬率 7.1%
買進2021-09-221,120 萬
賣出2021-11-121,340 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
8F · 53 坪 估賺 +169 萬 報酬率 18.4%
買進2017-12-02920 萬
賣出2021-10-241,270 萬
持有3.9 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +350 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 3.9 年 · 35%）
- − 92 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
9F · 55 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -4%
買進2018-06-281,168 萬
賣出2021-10-091,182 萬
持有3.3 年年化 -1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
16F · 53 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -2.9%
買進2021-06-071,280 萬
賣出2021-09-271,310 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
6F · 50 坪 估賺 +97 萬 報酬率 10.8%
買進2016-09-08895 萬
賣出2021-09-221,120 萬
持有5 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +97 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
10F · 52 坪 估賺 +91 萬 報酬率 8.3%
買進2018-01-311,093 萬
賣出2021-09-051,315 萬
持有3.6 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +222 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
12F · 53 坪 估賺 +22 萬 報酬率 1.9%
買進2021-03-071,130 萬
賣出2021-08-221,238 萬
持有0.5 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
17F · 50 坪 估賺 +82 萬 報酬率 7.6%
買進2018-01-061,075 萬
賣出2021-07-121,280 萬
持有3.5 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
11F · 50 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -3.7%
買進2017-11-131,063 萬
賣出2021-07-031,080 萬
持有3.6 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
16F · 53 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -1.5%
買進2018-10-181,230 萬
賣出2021-06-071,280 萬
持有2.6 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
3F · 52 坪 估賺 +83 萬 報酬率 8.9%
買進2016-11-24930 萬
賣出2021-05-141,130 萬
持有4.5 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 4.5 年 · 35%）
- − 45 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
12F · 53 坪 估賠 −119 萬 報酬率 -10%
買進2018-05-171,192 萬
賣出2021-03-071,130 萬
持有2.8 年年化 -3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
12F · 52 坪 估賺 +43 萬 報酬率 4.4%
買進2018-03-07970 萬
賣出2021-02-091,100 萬
持有2.9 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 23 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
10F · 50 坪 估賺 +45 萬 報酬率 5%
買進2017-07-05900 萬
賣出2020-12-271,030 萬
持有3.5 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
15F · 53 坪 估賠 −202 萬 報酬率 -17.1%
買進2018-12-171,180 萬
賣出2020-12-211,030 萬
持有2 年年化 -8.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
7F · 53 坪 估賠 −228 萬 報酬率 -21.1%
買進2018-03-021,082 萬
賣出2020-03-14900 萬
持有2 年年化 -10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −182 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −228 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
8F · 50 坪 估賠 −79 萬 報酬率 -7.5%
買進2014-08-061,047 萬
賣出2019-10-051,020 萬
持有5.2 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
5F · 53 坪 估賠 −156 萬 報酬率 -14.8%
買進2017-09-201,057 萬
賣出2019-08-28950 萬
持有1.9 年年化 -7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −107 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −156 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
17F · 53 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -6.8%
買進2018-12-101,250 萬
賣出2019-05-151,227 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
16F · 55 坪 估賠 −64 萬 報酬率 -5%
買進2019-01-181,288 萬
賣出2019-05-091,290 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
13F · 50 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.1%
買進2017-12-18915 萬
賣出2019-01-05945 萬
持有1 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
15F · 53 坪 估賺 +29 萬 報酬率 2.7%
買進2018-09-211,063 萬
賣出2018-12-171,180 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
16F · 53 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.3%
買進2018-05-261,194 萬
賣出2018-10-181,230 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-09
15F · 53 坪 估賠 −117 萬 報酬率 -10.4%
買進2018-02-221,125 萬
賣出2018-09-211,063 萬
持有0.6 年年化 -17.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −117 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
16F · 53 坪 估賺 +61 萬 報酬率 6%
買進2018-04-131,015 萬
賣出2018-05-261,194 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +179 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
11F · 53 坪 估賠 −76 萬 報酬率 -6.8%
買進2018-04-301,118 萬
賣出2018-05-221,098 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
12F · 53 坪 估賺 +15 萬 報酬率 1.4%
買進2018-04-111,100 萬
賣出2018-05-171,192 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
11F · 53 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2018-01-241,063 萬
賣出2018-04-301,118 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
13F · 53 坪 估賠 −192 萬 報酬率 -14.3%
買進2018-01-221,338 萬
賣出2018-04-161,207 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −131 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
12F · 53 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -6.6%
買進2018-02-031,118 萬
賣出2018-04-111,100 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
10F · 53 坪 估賠 −212 萬 報酬率 -18.7%
買進2017-12-191,132 萬
賣出2018-03-06970 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
7F · 53 坪 估賺 +35 萬 報酬率 3.7%
買進2017-11-23958 萬
賣出2018-03-021,082 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +124 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
6F · 53 坪 估賺 +8 萬 報酬率 0.8%
買進2017-11-021,025 萬
賣出2017-12-271,099 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
8F · 53 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -8.1%
買進2017-10-24950 萬
賣出2017-12-02920 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
7F · 53 坪 估賠 −148 萬 報酬率 -14%
買進2017-10-271,057 萬
賣出2017-11-23958 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −148 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
4F · 53 坪 估賺 +67 萬 報酬率 6.7%
買進2017-08-301,000 萬
賣出2017-11-091,190 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
8F · 53 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -2.7%
買進2016-11-02925 萬
賣出2017-10-24950 萬
持有1 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
3F · 53 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.9%
買進2017-05-15943 萬
賣出2017-09-251,032 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2014–2026 單價回放
12 年來 +9%（年化 +0.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市太平區樹孝路6號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號太平區平欣段 0717-0000 地號
公告土地現值59,108 元/㎡
總樓層17 層
屋齡10 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市太平區樹孝路6號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡10 年
總樓層17 層
建物坪數41.5–65.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）33.6 %
主建物實坪23.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.7 坪
地段地號太平區平欣段 0717-0000 地號
公告土地現值（115年）59,108 元/㎡
換算每坪地價19.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 131 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：貼面石材批發1行銷管理顧問1蔬菜零售1未分類其他食品批發1其他機電、電信及電路設備安裝1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 藝述國際有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 巨創石材有限公司 | 貼面石材批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 海涵人資管理顧問有限公司 | 行銷管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 立泓工程行 | 其他機電、電信及電路設備安裝 | 獨資 | 100,000 元 |
| 青禾農產行 | 蔬菜零售 | 獨資 | 3,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
89分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（78 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 32／賠 25）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（131 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +7.4%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1%）
留意 1
- 單價比 太平區全區高 14%
周邊環境
周邊生活機能78 分
✕車站精武1.9 公里
✓超商7-Eleven167 公尺・2 處
✓超市家樂福超市131 公尺
✓學校新高國小281 公尺
✓醫院賢德醫院樹孝院區133 公尺・2 處
✓診所劉玉麒婦產科診所48 公尺・3 處
✓公園新坪公園315 公尺
✓銀行台新國際商業銀行257 公尺
✓停車場新平立體停車場109 公尺
✓充電站Gogoro 家樂福便利購太平環中店站135 公尺
✓運動中心綜合大樓體育館722 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠1.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所十甲變電所(D/S)901 公尺
✓加油站太平站 加油站2.6 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場宜欣市場551 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
樹孝路31號約 45 公尺
10:17
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
新明街59巷48號約 94 公尺
10:45
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
樹孝路22號約 100 公尺
09:32
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 35 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
太平區治安概況
毒品165件
住宅竊盜22件
機車竊盜21件
汽車竊盜2件
太平區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
25AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 25 分 · 距 1905 公尺
太原站步行 31 分 · 2326m臺中站步行 44 分 · 3330m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 太平區全區 高 14% ,比 樹孝路高 17% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 551 公尺
生活機能
診所劉玉麒婦產科診所 48 公尺
停車場新平立體停車場 109 公尺
超市家樂福超市 131 公尺
醫院賢德醫院樹孝院區 133 公尺
嫌惡設施
市場宜欣市場 551 公尺
0m276m551m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
15 分台中 七期8.8 km
77 分新竹科學園區91.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情太平區近 3 年
各屋型中位· 太平區近 3 年
住宅大樓35.3 萬/坪透天34.9 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓18.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 太平區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.7 萬/坪3–5年31.4 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上25 萬/坪
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臺中市太平區樹孝路6號 常見問題
臺中市太平區樹孝路6號最近成交多少？
臺中市太平區樹孝路6號實價登錄共 131 筆，權狀中位 23.4 萬/坪，常見 19–31 萬/坪，最新成交 2026-07-21。
臺中市太平區樹孝路6號比 太平區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 太平區全區約 14%，高於樹孝路約 17%。
臺中市太平區樹孝路6號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市太平區樹孝路6號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 529 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市太平區樹孝路6號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市太平區樹孝路6號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 78/100，最近診所「劉玉麒婦產科診所」 48 公尺、最近停車場「新平立體停車場」 109 公尺、最近超市「家樂福超市」 131 公尺、最近醫院「賢德醫院樹孝院區」 133 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-07-21 · 總價 1,360 萬 · 單價 26.2 萬/坪
附近門牌行情
臺中市太平區樹孝路274巷62號 1 筆・均 41.1 萬/坪・2021-03 臺中市太平區樹孝路532號 2 筆・均 27.8 萬/坪・2020-06 臺中市太平區樹孝路433巷9號 1 筆・均 19 萬/坪・2019-03 臺中市太平區樹孝路377之6號 3 筆・均 11.6 萬/坪・2018-05 臺中市太平區樹孝路41巷11號 1 筆・均 18.7 萬/坪・2016-08 臺中市太平區樹孝路107之4號 1 筆・均 11.9 萬/坪・2014-10 臺中市太平區樹孝路336巷5之1號 1 筆・均 24.9 萬/坪・2013-12 臺中市太平區樹孝路46號 1 筆・均 38.4 萬/坪・2013-06 臺中市太平區樹孝路292號 1 筆・均 18.1 萬/坪・2012-08 臺中市太平區樹孝路321巷8號 5 筆・均 25.1 萬/坪・2026-05 臺中市太平區樹孝路337巷2弄6號 7 筆・均 16.6 萬/坪・2025-06 臺中市太平區樹孝路321巷17號 10 筆・均 17.7 萬/坪・2025-02 臺中市太平區樹孝路274巷9弄13號 6 筆・均 19.4 萬/坪・2024-07 臺中市太平區樹孝路337巷2弄4號 8 筆・均 14.6 萬/坪・2024-02 臺中市太平區樹孝路274巷31號 1 筆・均 32.5 萬/坪・2023-06 臺中市太平區樹孝路337巷30號 1 筆・均 39.8 萬/坪・2022-10
要出價之前，先看這一戶的產權 太平區平欣段 0717-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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