臺中市西區博館路270號5F/7F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29 萬/坪 × 21.4 坪
權狀坪數21.4 坪
主建物12.73 坪
公設比33.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.4 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪21.4 坪
土地坐落 麻園頭段 151-721 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.7
博館路中位 22
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 17%比博館路中位 高 32%比西區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交620 萬
-3%
2026 年推估603 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 27.1 萬/坪總 1,011 萬 2024-04-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 28.4 萬/坪總 615 萬 2024-01-21 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.4 坪 26.9 萬/坪總 575 萬 2023-12-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.4 坪 24.7 萬/坪總 529 萬 2022-03-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 29.69 坪 26.9 萬/坪總 800 萬 2021-01-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 25.9 萬/坪總 726 萬 2020-11-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 21.2 萬/坪總 595 萬 2019-11-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 17.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。