臺中市南區五權南路606號9F/14F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 18.1 萬/坪 × 31.24 坪
權狀坪數31.24 坪
主建物22.25 坪
公設比18.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.24 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪31.24 坪
土地坐落 下橋子頭段 268-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.7
五權南路中位 19.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 23%比五權南路中位 低 9%比南區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交566 萬
+25%
2026 年推估709 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.82 坪 22.8 萬/坪總 770 萬 2022-03-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2019-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 12.8 萬/坪總 400 萬 2019-03-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2015-06-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2015-03-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2014-04-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 10.8 萬/坪總 338 萬 2013-03-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.24 坪 10.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。