臺中市西屯區福康路60號6F/12F
2012-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.6 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 民安段 1108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 18.2
福康路中位 25.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 31%比福康路中位 低 51%比西屯區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2023-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 21.8 萬/坪總 820 萬 2023-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 21.9 萬/坪總 898 萬 2022-01-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 20.7 萬/坪總 780 萬 2018-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2016-05-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.45 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2015-12-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2013-05-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 14.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。