臺中市西區五權西四街200號2F/14F
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 21.2 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物28.36 坪
公設比24%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 後壠子段 332-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.6
五權西四街中位 27.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 14%比五權西四街中位 低 22%比西區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交895 萬
+48%
2026 年推估1,320 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 73.93 坪 27.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-08-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.31 坪 32 萬/坪總 1,730 萬 2024-05-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.26 坪 30 萬/坪總 1,688 萬 2020-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-11-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 20.1 萬/坪總 850 萬 2015-09-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 24.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-06-11 10F/14F 6房2廳5衛 · 82.56 坪 5.9 萬/坪總 488 萬 2013-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 19.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。