臺中市東區復興路四段231之1號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,146 萬 37 萬/坪 × 165.98 坪
權狀坪數165.98 坪
主建物96.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 165.98 坪
└ 主建物 96.46 坪
└ 公設等 69.52 坪
土地持分 19.52 坪
0 坪165.98 坪
土地坐落 復興段五小段 3-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 23.7
復興路四段中位 20.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 56%比復興路四段中位 高 83%比東區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,146 萬
+30%
2026 年推估7,973 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,827 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,229 萬
貸款（8 成）4,917 萬
每月月付184,203 元
30 年總利息1,715 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係屬於協議價購案件包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2019-05-27 11F/12F 4房0廳2衛 · 59.09 坪 24.4 萬/坪總 1,441 萬 2019-05-27 5F/12F 3房0廳2衛 · 113.35 坪 22.3 萬/坪總 2,524 萬 2019-05-27 4F/12F 0房0廳2衛 · 113.35 坪 21.9 萬/坪總 2,480 萬 2019-05-13 6F/12F 0房0廳2衛 · 113.35 坪 22.7 萬/坪總 2,571 萬 2019-05-13 9F/12F 2房0廳2衛 · 59.09 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-13 8F/12F 3房0廳4衛 · 155.15 坪 24.6 萬/坪總 3,812 萬 2019-05-13 3F/12F 2房0廳2衛 · 214.36 坪 22.5 萬/坪總 4,814 萬 2019-05-13 10F/12F 0房0廳2衛 · 59.09 坪 24 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。