臺中市東區復興路四段231之1號4F/12F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 21.9 萬/坪 × 113.35 坪
權狀坪數113.35 坪
主建物63.13 坪
公設比33.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 113.35 坪
└ 主建物 63.13 坪
└ 公設等 50.22 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪113.35 坪
土地坐落 復興段五小段 3-1 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.7
復興路四段中位 20.3
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比復興路四段中位 高 8%比東區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+50%
2026 年推估3,714 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：政府協議價購案包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-02 8房2廳2衛 · 165.98 坪 37 萬/坪總 6,146 萬 2019-05-27 11F/12F 4房0廳2衛 · 59.09 坪 24.4 萬/坪總 1,441 萬 2019-05-27 5F/12F 3房0廳2衛 · 113.35 坪 22.3 萬/坪總 2,524 萬 2019-05-13 6F/12F 0房0廳2衛 · 113.35 坪 22.7 萬/坪總 2,571 萬 2019-05-13 9F/12F 2房0廳2衛 · 59.09 坪 23.7 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-13 8F/12F 3房0廳4衛 · 155.15 坪 24.6 萬/坪總 3,812 萬 2019-05-13 3F/12F 2房0廳2衛 · 214.36 坪 22.5 萬/坪總 4,814 萬 2019-05-13 10F/12F 0房0廳2衛 · 59.09 坪 24 萬/坪總 1,418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。