臺中市西屯區文心路三段221號12F/13F
2019-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 18.6 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物35.56 坪
公設比27.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 中和段 192 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 26%比文心路三段中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,337 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。