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臺中市西屯區文心路三段221號4F/13F

2016-09-24 實價登錄成交明細

成交總價 723 萬 14.8 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物29.16 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 48.81 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪48.81 坪

土地坐落 中和段 192 地號

價格拆解

成交總價723 萬
扣車位後房價723 萬

單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 25.3
文心路三段中位 27.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 42%比文心路三段中位 低 46%比西屯區 2016 年中位 低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-08-13 6F/13F 2房2廳2衛 · 56.79 坪 25.3 萬/坪總 1,438 萬 2024-03-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-29 8F/13F 4房2廳2衛 · 52.65 坪 21.1 萬/坪總 1,112 萬 2019-12-15 12F/13F 3房1廳2衛 · 52.65 坪 18.6 萬/坪總 980 萬 2017-12-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。