臺中市南屯區文山三街123號2F/12F
2017-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 19.4 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物18.57 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 保安段 994-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價618 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
文山三街中位 20.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 5%比文山三街中位 低 5%比南屯區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-16 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.97 坪 32.9 萬/坪總 1,198 萬 2020-07-26 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.97 坪 22.2 萬/坪總 865 萬 2020-06-21 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2020-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 21.9 萬/坪總 960 萬 2020-06-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 21 萬/坪總 920 萬 2018-01-13 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2017-06-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2016-09-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 19.9 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。