臺中市西屯區臺灣大道三段592號5F/28F
2016-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,946 萬 25.4 萬/坪 × 161.57 坪
權狀坪數161.57 坪
主建物83.95 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 161.57 坪
└ 主建物 83.95 坪
└ 公設等 77.62 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪161.57 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價3,946 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,691 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.8
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比臺灣大道三段中位 低 27%比西屯區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,953 萬
每月月付110,624 元
30 年總利息1,030 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。