臺中市南區福田二街10號15F/15F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.5 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物25.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 36.91 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.6
福田二街中位 27.8
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 12%比福田二街中位 低 19%比南區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+42%
2026 年推估1,988 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。