臺中市西屯區河南路二段476號12F/12F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物21.73 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 上石碑段 2163 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.7
河南路二段中位 20
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 4%比河南路二段中位 低 11%比西屯區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。