臺中市中區臺灣大道一段306巷35號4F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 15 萬/坪 × 13.46 坪
權狀坪數13.46 坪
主建物9.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.46 坪
└ 主建物 9.09 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪13.46 坪
土地坐落 平等段四小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 14.5
臺灣大道一段中位 17.8
中區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 3%比臺灣大道一段中位 低 16%比中區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交202 萬
+16%
2026 年推估234 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.36 坪 4.7 萬/坪總 100 萬 2026-06-25 0房0廳0衛 · 5.34 坪 10.3 萬/坪總 55 萬 2026-06-16 0房0廳0衛 · 4.71 坪 11.7 萬/坪總 55 萬 2025-10-20 1F/7F 0房0廳1衛 · 5.49 坪 12.8 萬/坪總 70 萬 2025-10-16 0房0廳0衛 · 5.59 坪 8.9 萬/坪總 50 萬 2025-08-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.02 坪 19.7 萬/坪總 158 萬 2024-11-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.77 坪 25.1 萬/坪總 295 萬 2024-03-16 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 28.2 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。