臺中市西區精誠路425號10F/11F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,519 萬 69.7 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物25.57 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 40.19 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 大益段 474-1 地號
價格拆解
成交總價3,519 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,979 萬
單價 69.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 62.3
精誠路中位 20.7
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 12%比精誠路中位 高 237%比西區 2026 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,383 萬
每月月付89,284 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。