臺中市西區精誠路425號11F/11F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 62.3 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物23.89 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 大益段 474-1 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,518 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
精誠路中位 20.7
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 201%比西區 2024 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,768 萬
-4%
2026 年推估2,646 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,014 萬
每月月付75,468 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。