臺中市西屯區市政北一路258號16F/25F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,918 萬 47 萬/坪 × 126.01 坪
權狀坪數126.01 坪
主建物60.19 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 126.01 坪
└ 主建物 60.19 坪
└ 公設等 65.82 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪126.01 坪
土地坐落 惠民段 99 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,918 萬
扣車位後房價5,918 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.2
市政北一路中位 34.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 4%比市政北一路中位 高 35%比西屯區 2019 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,918 萬
+39%
2026 年推估8,228 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,184 萬
貸款（8 成）4,734 萬
每月月付177,370 元
30 年總利息1,651 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。