臺中市大里區大里路38號4F/4F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 20.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物31.24 坪
公設比14.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 31.24 坪
└ 公設等 8.67 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 新仁段 1008 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.8
大里路中位 20.9
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 27%比大里路中位 低 4%比大里區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交802 萬
+32%
2026 年推估1,062 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。